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方振笑眯眯的拿出一份文件道:“你也不用着急拒绝!先看看再说!”
“这……方少……我没把事办好,却还要……这真是折煞我了,要不我看还是算了吧?”吴子豪一脸惭愧的道。
“让你看你就看,哪那么多废话?难道你怀疑我方哥?”刘文浩不耐烦的道。
“我当然是相信方少的,只是无功不受禄,我心里有愧啊!”吴子豪一脸愧然的拿起桌子上的文件浏览了起来。
看到这份文件的第一眼,吴子豪的手情不自禁的就是一个哆嗦,表情陡然间严肃了起来。
方振跟刘文浩会心一笑,不再说话。
不是吴子豪定力不够,他父亲作为新崛起的大商人,可以说穷的光剩下钱了。
生在这样的家庭,吴子豪平时自然也对钱没什么概念,几百万的豪车开着,几千万的别墅住着,从来都不差钱。
吴子豪自认为自己是见过大世面的。
但是,眼前这份文件,还是让他的一颗心都跟着颤抖了起来。
这块地面积大约八千多平,十来亩地的样子,说大不大说小却也真不小。
这都不是让吴子豪震惊的地方。让他手抖的是这块的地的地理位置。虽然不在上京市市中心,可是距离上京市最核心的地方,却也并不算太远。
虽然这块地上有曾经建的一座烂尾楼,可这东西拆起来并不费事。
地的价格也并不贵,六万一平听起来好像是天价,可这是在上京市,寸土寸金的上京市啊!
这个价也许有点虚高,却真的不能算是贵。
能在几乎靠近市中心的地方拿下这么大一块地,别说将近五亿了,就算是再贵一点也是值得的。
五亿,这笔钱就算是对吴子豪来说,也绝对不是小数。
当然了,作为见过大世面的二世祖。这笔钱虽然多,却也不至于让吴子豪失态。
可算账不能这么算,一块地的价值,并不能仅仅以它本身的价格来算。
这么大一块几乎靠近市中心的地,只要开发出来,不论做什么几乎都是稳赚不赔的。开发后所带来的利益,绝对是一个让人想都不敢想的天文数字。
吴子豪虽然是一个二世祖,可是二世祖绝对不像所有人都以为的那样,除了有一个好老子什么都不是。
也许在很多地方,吴子豪的能力并不出彩。但是精英式的教育也决定了,他至少能明白这块地后续所带来的天大利益。
正是因为明白,所以吴子豪虽然明知道这里面可能有问题,却再也说不出拒绝的话了。
西峰集团虽然依旧蒸蒸日上,但是企业一但大了,各种问题自然也接踵而至。
这个时候,如果能够找到一个长期稳定的赢利点,绝对能够缓解公司很多问题。
好吧!
说了这么多无非就是一句话,只要买下这块地就能赚钱,赚大钱。
吴子豪捏着文件的手都因为太过用力,而变得有些苍白了。
他艰难的将自己的视线从文件上收了回来,只觉得嘴巴里干巴巴的。一口将眼前的茶水喝干,吴子豪勉强让自己镇定下来。
“方少,这块的价值,我想您应该比我清楚的多!”
虽然吴子豪没有明说,可话里的意思已经相当明显了。
大家都是聪明人,都清楚这块地的价值。现在你把这么大的利益直接让给我,这好像不太现实吧?
咱们的关系可没好到这个程度。
别看光拿下地皮就要将近五个亿,而且价格虚高。可如果真要买的话,就算再多出一倍的钱,也未必有人愿意卖。
都不用算开发之类的大头,光是将地放着,每年都不知道要增值多少。这种情况下怎么可能有人愿意卖?
方振并没有因为吴子豪的怀疑而生气。事实上,如果吴子豪真的一点疑惑都没有,那方振都要怀疑这家伙是不是个白痴了。
“我知道你心里有疑惑,所以我也根本就没打算瞒你!”
方振的解释,让吴子豪立刻竖起了耳朵。
方振清了清嗓子继续道:“你也明白,这块地如果开发好了,能够得到的利润绝对是一个天文数字。”
“恩恩!”吴子豪连连点头。
翻一倍?翻两倍?这种估计太保守了,那可是靠近上京市市区啊。就算不做商业用地,光是盖楼都能赚的满盆满钵。
如果建成商业区……
方振的话打断了吴子豪的妄想:“如果可以的话,我也希望将这块地利用起来。可惜现在有一个最大的难题……”
“怎么?”吴子豪警惕道。
方振将文件从吴子豪的手里拿了回来,在文件上面标志那块地的地图上,轻轻的画了几笔。
“问题就是,这块地并不全都是属于我的。你看我标记的地方,周围都是我的地,但是中间这一块……却是属于另外一家公司的!”
“嘶!”吴子豪看到方振标记出来的地方,不由的倒抽了一口冷气。
因为根据方振的标记来看,那块属于另外一家公司的狭长地段,面积虽然并不是特别大,却几乎将这一整块地从中间一下子割成了两节。
这块地如果是一个整体,那五亿的价格真心不怎么贵。但是被从中间这么一隔断,价值可就成倍的下降了。
分成两块的土地,完全没有办法进行规模化的开发。
吴子豪为难的看着地图,皱着眉头道:“放少,这么说那栋楼就是因为这个问题搁置的?”
“恩!”方振无奈的点点头。
吴子豪惊讶道:“难道以方少你的能力,都解决不了?”
方振叹了一口气:“拥有这块地的公司的大股东,正好跟我是对头!所以……你懂的!”
“这……”吴子豪为难了,虽然那块地看起来很美好很诱人。但是有资格跟方振成为对手的,他吴子豪也同样惹不起。
也许单单比钱的话,像是方家这样的老牌世家未必比他们吴家有钱。
可还是那句话,底蕴这个东西,却不是他们这种十几二十年就崛起的暴发户,能够经营的出来了。
看出吴子豪的为难,方振笑着说道:“你也不用担心,我并不是在害你。我拿不到那块地的原因,是因为那人跟我有仇。可是你们吴家跟他却没仇。他不卖给我,却不代表不卖给你。”
“咦……对啊!”吴子豪闻言心中狂跳。那个人跟他们吴家是没仇的,难道放着送上门的钱不赚么?
当然了,这么大的生意,吴子豪不可能自己决定。所以吴子豪急不可耐的站起身道:“方少,这不是一件小事,我需要回公司跟我父亲商量一下!”
“没问题!”方振点头表示理解:“不过!你最好还是快一点。这块地对我来说没有任何的价值,所以过段时间我准备将他拍卖出去。如果到时候你们吴家还是没有做出选择,那我也只能抱歉了。”
“我明白,方少你等我的好消息!告辞!”
吴子豪走后,刘文浩不解道:“方哥,你把这件事都跟他说了,你就不担心他拒绝?”
方振嘴角微微翘起:“我为什么要担心?这个世界上没有人不贪,现在我把这么大一块蛋糕送到吴子豪的手上,我就不信他能忍住诱惑。”
“可那个人如果真的把那块地卖给吴子豪的话,那他不是捡了一个大便宜?”
方振戏虐的摇摇头:“没有人比我更了解那个人,不得到足够的好处,他宁可将那块地烂在手里,也绝对不会轻易出手的。这块地不管谁买下来,都绕不过他那道坎!所以既然留着闹心,我干脆把它卖了。就让别人头痛去吧。”
吴子豪虽然不太相信方振真的会拍卖,可这么好的机会摆在眼前,患得患失也是正常的。他以最快的速度找到了自己的父亲,将他跟方振之间的交易说了。
吴子豪的父亲沉稳的多,面无表情的吩咐自己的助理:“去查查那块地是那家公司的,再看看他们有没有出手的意思。另外给我做一份计划出来,如果真的买了这块地,最优化开发,我们究竟能够收益多少。”
得到的结果相当喜人,虽然价格贵了点,但是这块地的所有公司的确愿意卖。而且,当看到投资部门核算的收益之后。连吴子豪的父亲这样的老商人,也差点没被刺激的犯了心脏病。
有了这两个消息,吴子豪父子如同吃了一颗定心丸。不过区区一个小时,双方就已经签订了具有法律效益的合同,只要等资金到位,交易就算正式完成了。
真正资金到位自然不会那么快,将近五个亿可不是个小数目。
吴子豪的父亲展现了作为一个成功商人的优秀素质,一切行动雷厉风行。这边刚刚签订合同,另外一边跟那个土地所有公司的谈判已经展开。
时间就是金钱,只有谈判结束将整块地拿到手,这块地才能发挥最大的价值。
但是,让吴子豪父子无比郁闷的事情发生了。本来十分顺利的谈判,在他们签订完合同之后,对方的态度立刻就来了一个一百八十度的大转弯,竟然狮子大开口。