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这段时间,方祈忙着把倾世公司的证办好了,他深深感受到有钱就是好办,一路绿灯。
顾倾颜不得不承认,方祈是社交的好手,虽然有钱作祟的原因,但他的确有一定的能力,懂得如何跟部门的人打交道,能够把证件这么快就办好,她很满意。
公司选址在原来办公地方的附近的另一栋楼,也是租了两层,室内的装横跟倾云的差不多,宽亮,简洁。毕竟她将会有自己的办公大楼,所以她现在对装修方面要求不严格。
至于招聘人手方面就由郑东和方祈两个人负责。
就这样,倾世地产有限公司默默地在s市成立了。
“这块地和那块,两块中你必须拿下一块。”顾倾颜指着图纸上的两个标志,肯定地说。
方祈之前就对s市的每一处地方都下了心思去了解。他看到顾倾颜指的地方一处是靠近商业中心的地段,不是最好,可发展空间很大,拿下的机会比较难,听说s市几家靠前的地产公司也在争这块地。另一处,如果他没记错的话,那里很大,可是全是烂尾楼,偏僻不说,楼房又旧又危险。重新建房子的话需要把房子炸毁,建好了也不一定有人买,毕竟那么偏僻。
“顾总,这……第二处那里……你确定要收购烂尾楼?”他有点犹豫。
“如果我说两块地皮中,我最想得到的是第二块呢?我,要你全力把第二块地皮拿下来。”
方祈被顾倾颜这种势在必行的态度震惊。
“地产最重要的是什么?估算地皮的升值空间。现在s市的中心市场已经算饱和了,那第一块地皮邻近市中心,发展空间很大,的确有利可图。至于第二块地皮,这么一块大地皮,可是大家只能看到它的荒凉空白,为什么我们不能尝试在上面涂鸦,描绘它呢。”顾倾颜自信地笑了笑,说:“既然市中心的市场饱和了,为什么我们不能亲自去开创新的市场?做人不能只看眼前,目光应该放远。”
最重要的是,上辈子,这两块地都是地铁通过的路线之一,几年后,地铁开通了,地将会翻十几倍不止。尤其是第二块地皮,那么大一块地皮,足足有五条街的面积,将来那可是十几亿也拿不下的。
在地铁开通后,那块地的周围的地皮也会被慢慢征收,改建成高级商业大楼,这块烂尾楼的地正处于最中心,价值最高。如果她收购了这块地,把那里改建成商业中心,商场和一些铺面,到时候,比建成民用住宅还要赚钱。
所以她现在要霸占先机,把这块肥肉吃掉。
方祈愣住了,对顾总这么小就有这样的眼光和勇气,怪不得她可以创立倾云,现在又成立倾世。她能成功是注定的。
此时,方祈除了对她充满感激,还有心身佩服,他会努力向顾总学习,眼光不能局限一点。
“你尽力把两块地拿下,如果不行,势必拿下第二块。现在那里荒凉偏僻,烂尾楼一直没人管,以前的开发商丢下这里给政府解决,估计政府为此头痛很久了。”顾倾颜坐在靠椅上,纤细的玉指轻敲着桌面,慢慢分析,“现在的市长是?”
方祈很上道,立刻回答:“现在的市长刚上任,听说是从别处升上来的,他姓陆,叫陆景峰。”
她听完,美目轻眯着,笑得像只小狐狸,“呵呵,那非常好,刚调来上任,肯定非常需要政绩的支持。而政绩从哪来?还不是招商引资。对于我们倾世愿意接受解决那块烂尾楼,我相信陆市长一定非常愿意有人能帮他解决以前遗留下来的问题。你想办法给市长递个话。”
“是,我保证会完成任务。”他绝对不会让顾总失望,这一次是他人生的启航。
倾世已经创立了,剩下的事就交给方祈,他需要多点磨练。
天气渐渐凉爽起来,高温酷暑渐渐消失了。
顾倾颜坐在办公桌上,她凭着上辈子的记忆,努力回想哪些会升值的地,逐个标记下来,打算逐一收购。她想来想去,还是觉得b市的地皮升值最快,最厉害。她打算找个机会,过去b市一趟,尽早囤下一些地,而且,她很喜欢有文化历史的四合院。
“顾总,这是财务部出的这个月倾云的账单报表,经过一番核算,因为推出流光彩裙的关系,我们的净利润高达两个亿,已经成为s市位居一首的纳税大户,政府那边有意给我们公司颁奖。”郑东前来汇报。
现在s市上千万的公司不多,更不用说上亿的,倾云现在算是s市的龙头了,不足一年时间,倾云就有这样的实力,让人不敢小看。
顾倾颜思忖一下:“奖励就不必了,你找个机会透漏一下,有意投资建设,到时候把方祈推出去谈判。
郑东知道她的意思,“是!”
经过郑东和方祈几番努力,终于跟陆市长搭上线。
吃饭地点定在了腾跃大酒店,这是s市最好的酒店,装修一流,服务周到。
方祈定了一个包厢,毕竟是倾世第一块地,将会由它打响第一炮,所以这一次谈判很重要,不能有失,所以顾倾颜也来了。她的身份是郑东的亲戚侄女,她坐在沙发上一脸天真烂漫地喝着果汁,眼睛灿若星辰,加上不得不穿的一身公主裙,整个人是说不出的可爱。
没多久,陆市长和建设局的局长一起进来了。建设局的局长跟郑东有过接触,是他帮忙牵的线。
他看见郑东,笑呵呵地开口:“郑总久等了,来来来,我给郑总介绍一下,这是我们的新任市长,陆景峰市长。”
然后对着身旁的陆市长说:“市长,这位是我们市的纳税大户,倾云公司的郑总。”
郑东伸出手:“久仰市长的大名,今日终有机会得见,实感荣幸啊。”
顾倾颜打量着面前的陆景峰,三十五岁左右,身体挺拔,五官端正,严肃,身上带着一股不容忽视的上位者气势。不错,看得出来,应该是干实事之辈,不是贪心猥琐之徒。
陆景峰伸出手回握:“不敢当,我很感激郑总做出的贡献,郑总是纳税大户,s市的经济建设可离不开你们啊。”
“呵呵,陆市长太客气了,这是我们应该尽的本份。我跟你介绍一下,这是方祈,新成立倾世公司的老总。这个小女孩是我侄女,带她来见见市面,希望不要多怪。”郑东把人介绍给市长。
“市长好。”
“陆市长叔叔好。”顾倾颜童声童气地向他打招呼。
“小朋友你好。”
包厢里,放着悠闲清扬的音乐,气氛刚好。
建设局局长很会看人脸色,他活跃着气氛,说:“大家不要站着,快坐下,我们慢慢详谈啊。”他笑呵呵地招呼大家坐好,吩咐服务员上菜。
郑东接着刚才继续说:“是这样的,这位方总是我的好兄弟,他公司刚成立,准备收购一些地来发展,打响在s市的第一炮。所以,今天就请市长来商讨一下。”
方祈不卑不亢地接话:“陆市长,你好,我是倾世地产公司的方祈。”
陆市长早就知道他们的目的,正好这个目的对他来说有利无弊,他刚上任,需要政绩来证明自己的能力,所以他才愿意应邀出席。
“哦?有这回事?不知方总是打算开发哪块地皮?”
顾倾颜坐在郑东身旁,安静地喝着果汁,听着这些大人交谈。她暗地里偷偷打量着陆景峰,果然是个人物,不动声色,从开始就让人摸不清他在想什么,脸上表情控制得很到位。
“不瞒市长你说,我们公司对临近市中心的那块空地,和城郊烂尾楼的那块地都有兴趣。希望能够把这两块地都收下。就是不知道市长的意思如何……”
临近市中心的那块空地的价值他是知道的,市里几家有名的地产公司也对这块地很感兴趣,他已经打算把那块地拿出来竞标,这才能价值最大化。
他脸上露出了一丝为难,“我直接告诉你们吧,那块地我们政府内部已经决定拿出来投标了,所以,很抱歉……”
方祈明白对方的打算,也没失望,开口:“那不知道城郊那块地如何呢?”
陆景峰终于听到重点了,能把城郊那块地处理解决,又可以带动市里的经济发展,这是一大政绩。他也不继续打官腔,直接说:“对于招商引资,我们政府是大力支持的。方总愿意投资城郊,那是大好事,之前经过专家估算,这块地价值两个亿。”
在场的其他人,除了顾倾颜外都被这两个亿震住了。虽然那块地面积很大,可抵不住它破旧,荒凉偏僻,后期首尾长,而且潜在价值不高啊。现在市中心的房价都是一千元一平方米,一百平方的房子,基本十万元就买到了,城郊的地价更加低。那块地绝对不值两亿的。
陆景峰早就做好对方会还价的准备,所以才会开口是两亿。
方祈偷偷看着顾倾颜,希望她给点指示。
虽然她预算是两个亿以内拿下这块地,可也不代表她愿意做冤大头被敲,陆景峰的神情分明就是可以让方祈还价。于是,她对着方祈比了个“一”的手势。
方祈瞬间明白了,镇定下来,慢慢开口:“陆市长,我也不拐弯末口了,两个亿是太多了,公司也支付不起,我们倾世公司真的诚心想在那里发展,我们愿意出一个亿,你看……”
陆景峰明白不能逼得太紧,知道一个亿是对方底线了。他喝了口酒,说:“既然方总这么诚心,如果我再不松口,就显得太不通情达理了,好,就一个亿,过几天我们就可以签订合同。”
郑东看见事情成了,也很开心:“今天可要多谢陆市长啊。”
“客气,客气,s市的发展要靠大家的齐心协力。”
这时,服务员上菜了,事情谈妥了,饭桌上气氛很融洽。