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这是一个名叫宁下村的小村庄,坐落在越汤山山脚下,位于五溪市以北三十多公里的地方,从地图上都快要到临近的苏市了,绝对是远郊中的远郊。
不过就是在这座小村庄里,却有李源梦寐以求的大片土地。他也是无意经过这里,看到有大片田地荒芜着,于是就进村问一下,惊喜地知道这片土地已经很久没人耕种了,村委会正有将其租出去的打算。
于是李源在一位热心村民的指点下,找到了宁下村的村支书兼村长陈文川。
陈文川看上去有六十多了,不过腰杆还是挺得笔直,说起话来声若宏钟,精神头比许多中年人还好。
知道李源想要租村里的土地,陈文川也很高兴,直接把他带到那块土地旁,详细地介绍起这片土地的情况。
“这块地从这条水泥路往南,北面一直到那边的山脚下,东边一直到宁下河边,西边要到那片树林,再过去就是苏市了。”陈文川把指着面前这一片土地道:“刨掉树林附近那片荒地不算,熟地的面积是九十二亩,如果你要的话,那就全承包了去,价钱咱们好商量。”
其实李源也清楚,如今在江南地区还能租到这么大块的农业用地,已经非常不容易了。要不是因为宁下村实在太偏僻,而且通往这块土地的交通也不怎么方便的话,这块土地肯定早就租出去,根本轮不到李源。
而且李源对这块土地还是挺满意的,依山傍水的风景不错,面积也足够大,只要把那条水泥路拓宽一点,确实是种植蔬菜的好地方。
所以李源也没有太多迟疑,笑眯眯地对陈文川道:“陈村长,我也不跟您说瞎话,这块地我还是挺满意的。您也给我报个实价,咱们都别绕圈子了,您看这样可好?”
李源之所以把话说得这么实在,是因为他看出陈文川也是个实在人。对怎样的人就该说怎样的话,这是李源吃亏好几年之后得到的经验。
李源看人的眼光还是很准的,陈文川的确是个实在人。否则的话宁下村的村民们也不会选陈文川当这个村长,而且让他全权处理这块地的出租事宜。
对陈文川来说,李源这番话还是很中听的,所以老村长也不由得点头道:“嗯,直来直去的好,省了许多麻烦。不瞒你说,村委会决定出租这块地,是因为村里很多年轻人都出去打工了,就剩下些年纪大的村民还留在村里。种出来的菜也卖不了几个钱,一年辛苦下来说不定还要亏钱,所以才没人再愿意打理这块地了,可惜啊!”
说到这里****川停了一下,然后接着道:“年轻人,如果你是真心要承包这块地,我也不乱要钱,给你开个良心价,每亩地一年只要五百块租金,租金两年一付,而且合同能签十年!”
“五百?”听了对方开出的条件,李源心里“咯噔”一下,脸色也变得难看起来。
见李源的脸色变了,陈文川不由得皱起眉头道:“年轻人,这可真的是个实价了。眼下在咱们省,这么便宜的土地别处根本找不到。要不是因为咱们村的位置太偏,就算更贵点也早就被人给承包啦,根本轮不到你。”
李源心里也清楚,陈文川确实没有乱开价。然而眼下他所有的资金,也就是上次卖野山参的九万,加上老廖借的三万,另外还有卖蔬菜陆续赚到的一万多块钱而。
然而李源上次付房租就花掉一万多,再加上平时的开销,眼下他能拿出来的钱总共不超过十二万。
要是每亩地的租金是五百的话,九十二亩地两年的租金就要九万多块。而就算李源用这笔钱租下地,也不是马上就可以开始种菜的。
这块地看起来也已经挺长时间没人伺候了,想要种菜首先也得整地、然后还要播种、浇灌、到最后收获出售赚钱。
这么大一块地可不比城中村那个小小的菜园,单靠李源一个人是绝对干不了那么多活的。所以他要雇人帮忙,为了节省时间甚至还要动用机械化设备,就连蔬菜种子也要买得更多才行,而所有的这些都是要花钱的。
更何况李源的情况还有些特殊,还需要往浇菜的水里加进金珠。为了今后操作起来方便,他决定要建一个现代化的滴灌系统。这样就可以根据需要,分别给有需要的菜地浇灌溶化了金珠的水了。
而这一套系统更是花费不菲,按照李源在网上查到的价格,一般的滴灌系统每亩造价也在一千元左右。
眼下虽然还是夏天,但再过几个月就会入冬。为了一年四季都能种植蔬菜,在入冬前还要建大棚,这又是一笔不小的开销。
所以虽然每亩地五百的年租金确实不贵,但要是认真算一下的话,李源手里的这十几万还真不够花,根本无力租下这么大的土地。
想到这里李源无奈地向陈文川笑笑,然后满怀歉意地道:“陈村长,我知道这价钱确实不贵。可是……我的资金有限,实在是租不起这么大的一片地啊。”
听李源这么说,陈文川也面露失望之色,忍不住摇头叹道:“唉,家家有本难念的经啊。本来我看你年轻轻的有志于投身农业,还真的挺高兴的。眼下象你这样愿意种地的年轻人真的不多了,所以我也很愿意把这块地租给你,可是……唉!”
陈文川的叹息中包含着太多的无奈,他这番话确实出于真心。身为一个种了一辈子地的老农民,陈文川确实对有志投身农业、说话又实在的李源很有好感,非常愿意把这块地承包给他。
只可惜李源资金有限,陈文川又不能擅自降价损害村民的利益,所以也只能徒呼奈何了。
说起来李源比陈文川更失望,好不容易在五溪市范围内找到这么好的地方,却因为资金问题不得不放弃,对他来说也是个不小的打击。
对着面前的大片土地沉默片刻,李源试探着对陈文川道:“陈村长,我倒是有个提议,说出来您看看行不行吧!”