全本小说网 www.qb520.cc，最快更新最佳中介小哥最新章节！
第二日，上午大概十点左右，羽洪舟刚想约下樊雪晴问问她有没时间看房，但是这时候肖强武忽然打了个电话过来。
羽洪舟纳闷接起，“肖总，有事？”
“啧，你对我这称呼能不能改改？我女儿天天往你那跑呢。”肖强武一咗牙，语气有点不善。
“呃，肖叔，怎么啦？玲玲今天可没来我这。”羽洪舟立即道。
“洪都王家打电话来了，想求个情，问问你能不能撤了王将军墓前的阵法？”肖强武道，最后又好奇问道：“对了，你在那布了个什么阵？”
“也没什么，就是让王家多生女儿多为国家做贡献，现在我们国家不是男多女少吗？”羽洪舟淡淡道：“不用理他们，没让他们断子绝孙已经是我看王将军的面子了。”
“还有这样的阵……”肖强武电话里一阵称奇，道：“既然你心里有数，那我就不管了。”
“嗯，谢肖叔提醒。”
又说了几句无关痛痒的话，肖强武挂断了电话。
“哼，王家竟然不死心，我倒要看看你们还能玩出什么花来。”羽洪舟冷笑几声后便把这事丢到了一边，此时也刚好有客户上门。
“小伙子，你这里能挂房子吗？”走进来的是一位看着六十岁左右的大叔，神态举止有些拘束，也好像有些不安。
“能啊大叔，哪里的房子卖？”羽洪舟热情接待。
“就这后面，种子公司宿舍。”大叔指了指羽洪舟背后说道，不知道是不是被羽洪舟的笑容感染，神情慢慢舒缓了过来。
“老单位房啊，有红本还是绿本？”羽洪舟问。
“什么红本绿本？”大叔有点懵。
“就是……这么说吧，以前的老单位房也被称为房改房，早期是发的契证和绿色房产证，您现在还是这样的证吗？”羽洪舟问道。
“是的。”大叔回答道。
“那就是第一次交易，需要多一个点的税，这个没事，可以让客户出，您是多大面积的房子？几楼的？”
“42个平方，3楼。”大叔回道。
“哦，这个户型我知道，楼层也挺好，您打算卖多少钱？”
“六……六十万能卖到吗？”大叔结结巴巴问道。
“……，大叔，您不知道行情啊，之前跟您同户型的房子成交价最高才38万，60万真没这行情。”羽洪舟解释道。
“啊？才38万？”大叔愕然，脸上顿时闪过一丝慌乱。
“大叔，您是不是碰到什么困难急需用钱？”羽洪舟忽然问道。
“唉，确实需要钱，我有个儿子，到了结婚的年龄了，女方家要18万彩礼，还要一套三房两厅的房子，我打听过了，书香墨园有精装房出售，首付的话大概要42万，所以，我至少得准备60万才够啊。”大叔重重一叹之后慢慢朝羽洪舟解释道。
“这……娶哪里的姑娘要18万彩礼？”羽洪舟忍不住咂舌，他记得前两年有个表姐出嫁也不过6.8万彩礼，当时男方还嫌贵了，搞得有点不愉快。
“也就附近，彩礼倒没什么，人家养了二十多年的姑娘，关键是这个房子的首付，我……唉！”大叔又是重重一叹。
“大叔您先别急。”羽洪舟安慰道，同时递上一根烟，并让对方坐下说。
大叔接过烟，点着了吧嗒了两口，道：“小伙子，先帮我挂吧，挂个四十万看看。”
“大叔您有房子的照片吗？或者您现在有空的话可以带我去看一下房子。”羽洪舟没有立即答应对方。
“照片没有，我有空啊，要不现在去看看？”
“行，咱走吧。”羽洪舟起身道。
种子公司是老编制国企了，现在好像都与农药、化肥、农机这些老单位一起并入到市农资贸易了，不过以前的职工宿舍还是在的，由于并不是什么大型企业单位，种子公司宿舍其实只有四栋，每栋三个单元，最高五层。
羽洪舟的店面其实也属于种子公司的，现在都是由国资委统一管理，大叔的家在二栋二单元，楼层是不错，不过这种小区没物业，楼道灰尘较多，扶手也非常破旧，进了屋内，光线昏暗，地面还没铺地砖，还是水泥刮面，看起来黑漆漆，还有些一些老旧的家具家电，属于典型的老破小。
羽洪舟沉默了，这房子唯一的优点就是楼层，别的丝毫没有，38万都卖不到，最多35万，人家之前那个卖38万的还是因为人家有一套相对不错的装修，屋内也比较整洁敞亮。
“小伙子，喝杯水。”这时候，大叔忽然端来一杯热水道。
“好的，谢谢大叔。”
“可以卖40万吗？”大叔一脸希冀问道。
犹豫了一下，羽洪舟决定还是实话实说：“大叔，不瞒您说，您这房子，我估价最多35万，之前人家那个卖38万的是因为人家装修不错，您这里……而且您也知道，这里的学区并不太理想。”
这个位置属于沿江路的边缘地带，也就是属于城市边缘，小学先不说，中学是读第九中学，仓安本地人有句话是这样说的，宁愿十三中上技校，不到九中把时间耗，所以这九中……真的是有点尴尬，其实羽洪舟是不信的，九中毕竟是正儿八经的公立中学，再差也不会差到哪里去吧。
“只能卖35万？”大叔简直不敢相信，一脸哀求之色道：“这可怎么办？小伙子，真的不能再高了吗？”
“我不能保证，但是估计有难度。”羽洪舟没忍心把话说满，但是心里基本可以确信，这个房子的情况不会超过35万，甚至35万都要看能不能碰上这有缘的客户，要不然正常的客户出价估计也就在32至33万的样子。
以32万成交价来计算的话，单价在7600元每平，以仓安的房屋价格来说，这价格差不多了，7500出头，8000不到，基本就这样。
大叔一阵沉默，手指有些颤抖的伸向兜里，应该是去掏烟，羽洪舟赶紧取出他的烟递上一根。
“卖吧，能卖多少卖多少，剩下的再想办法。”最终，大叔咬牙道。